Доходный дом

Описание объекта

О компании

Доходный дом «Колесник» реализует инвестиционные проекты с недвижимостью с 2009 года. Инвестиционная деятельность делится на два этапа. С 2009 по август 2013 г. внесены собственные вложения в долевое строительство жилой недвижимости. С августа 2013 по настоящее время – инвестиции в создание арендного бизнеса и последующая его продажа. Стабильный продукт, даже на падающем рынке.

• Основные города реализации проектов: Екатеринбург, Тюмень
• Планируется развитие: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар

В инвестиционный портфель входят: торговая, офисная, торгово-офисная и жилая недвижимость. Приоритет отдается торговой недвижимости. Так как опыт и практика показывают, что небольшие объекты от 30 до 200 кв.м в местах с высокой проходимостью, востребованы у арендаторов в любое время.

Концепция

Мы предлагаем:

• Невысокий порог входа — от 500’000 руб.
• Защиту инвестиций коммерческой недвижимостью (объект находится в залоге)
• Высокую доходность (от 33,3% годовых)
• Постоянную отчетность, прозрачность и доступность объекта инвестирования
• 100% управление объектом от момента покупки до момента продажи объекта

Формы инвестирования

Старт – ДОЛЯ от 5%

Залог – ДОЛЯ 25%

Инвестор – ДОЛЯ 100%

Наша компания покупает только объекты с капитализацией от 20%!

КРИТЕРИЙ ТОЛЬКО ОДИН – ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА!

Инвестиционные риски

• План продажи объекта – 3 года, но в реальности объект может быть продан как через 6 месяцев, так и через 5 лет. Защита — Арендный поток!
• Инвестор несет расходы от владения собственностью, пропорционально своей доле в этой собственности (то есть в случае, если помещение не сдано в аренду, то коммунальные платежи распределяются между собственниками). Расходы, связанные с управлением недвижимостью, несет ДДК
• ДДК выплачивает инвесторам % от прибыли только в том случае, если недвижимость приносит прибыль
• Инвестор осведомлен, что объект может быть не сдан в аренду длительное время (максимальный период из практики на сегодняшний день – 8 мес.).