«Музей мировых традиций» экспресс путешествие по странам мира и их традициям

О проекте

Беспроигрышный вариант - вложение средств, в строительство и развитие торговых и развлекательных объектов.

Музей с дополненной функцией выставочного развлекательного комплекса (ВРК) - проект категории medium-tech большинством, признанные технологии, гарантирует получение установленных 20-25% годовых от вложенных инвестиций на срок от 12 до 36 месяцев.

- Общая сумма инвестиционных затрат на реализацию проекта 153млн.рублей;
- Срок реализации 18 месяцев;
- Дисконтируемый срок окупаемости 12 месяцев;
- Срок окупаемости в точке безубыточности 36 месяцев;
- Рентабельность проекта 2,5
- Внутренний индекс рентабельности IRR выше 1
- ФОТ 11млн.рублей в год
- Затраты на PR 396 тыс.рублей в год
- Чистая прибыль в год 103млн.рублей

Денежные средства в проект вводятся поэтапно:

1 этап реализации – 16 млн.рублей
2 этап реализации – 100 млн.рублей
3 этап реализации – 37 млн.рублей

Основная затратная часть проекта приобретение здания, ремонт и оформление, что гарантирует целевое использование средств, для реализации проекта, увеличение стоимости объекта на 2 этапе реализации, получение быстрой прибыли через 6 месяцев с начала реализации проекта. Локации ВРК, предусмотренные под аренду можно сдавать по депозиту на стадии выполненных проектных работ по ремонту и оформлению.

Расположение объекта в центральной части Санкт-Петербурга, гарантирует залоговые обязательства по реализации проекта, а так же конкурентные преимущества, по анализу окружающей среды (уникальность по тематике и площади развлекательных объектов в центральной части города более 5000м2). Высокая стоимость аренды в ТРЦ и отсутствие свободных мест под размещение развлекательных и выставочных локаций, при имеющемся высоком спросе, предусматривает перспективу развития проекта на ближайшие 10 лет.

1 700 000 рублей (1,1 % от стоимости затрат, отсрочка выплаты процентов по займу 8 месяцев, с ануитентными платежами по возврату займа на 18 месяцев под 16% годовых) – солидарное соинвестирование от 10 инвесторов;

16 000 000рублей(10,5% от стоимости затрат, отсрочка выплаты процентов по займу 8 месяцев, с ануитентными платежами по возврату займа на 24 месяца под 19% годовых без моратория досрочного гашения);

100 000 000рублей(65,36% от стоимости затрат, отсрочка выплаты процентов по займу 8 месяцев, с ануитентными платежами по возврату займа на 36 месяцев под 20% годовых без моратория досрочного гашения).